Как правильно выбрать планировку.

 

Покупка квартиры: как не ошибиться с планировкой

 

Покупка недвижимости — один из самых дорогих видов инвестиций. Этот процесс (как и ее продажа), может длиться месяцами. Поэтому, если выбирать квартиру, то необходимо сделать сразу правильный выбор, учитывая множество факторов. Один из таких критериев отбора — планировка квартиры. Стоит отметить, что современные застройщики предлагают большой выбор новых планировок и, как правило, они действительно удобны для собственника, в отличие от тех, что встречаются в старом жилищном фонде.

 

Однако у каждого человека собственные требования к комфорту. Кроме того, и семьи бывают разными. Например, для детей и взрослых могут выдвигаться разные требования относительно расположения комнаты — на солнечной стороне она находится или в тени. Для кого-то крайне важен размер кухни, а кому-то не особо важно, совмещенный санузел или нет.

 

 

Выбор планировки, исходя из стороны света

 

Квартира должна быть не только хорошо отапливаемой, но и комфортной для проживание в жаркое летнее время. А это во многом зависит от того, как освещаются солнцем комнаты квартиры в течение дня. Рекомендуется, чтобы спальни в доме находились на восточной стороне. В таком случае максимальный солнечный свет в таких комнатах будет приходиться на первую половину дня, а после нее придет прохлада. Чтобы наполнить свое жилище максимальным светом, выбирайте юго-западное и юго-восточное расположение окон.

 

Важно и уточнить возможность установки кондиционеров в каждую из комнат, ведь бывают случаи, когда на определенных фасадах запрещен монтаж подобных систем.

 

 

Коридоры и нежилое пространство

 

Отдельно стоит вопрос расположения и конфигурации нежилых помещений в квартире. Их может почти не быть — вариант с проходными комнатами, когда выход из одного помещения является входом в другой без какого-либо коридора. Данное решение позволяет увеличить площадь комнат, но снижает удобства.

 

Если коридоры есть, важно, чтобы они не были излишне узкими и слишком длинными. В них практически нет никакой пользы, они темны, тесны и неудобны. В таких межкомнатных пространствах нет места функциональным идеям. А вот в широком коридоре (лучше квадратной прихожей) можно расставить мебель, создать встроенный шкаф и т.д.

 

 

Несущие стены

 

Количество и расположение несущих стен в квартире напрямую влияет на вариативность изменения интерьера жилища. Если несущих стен мало, то у Вас есть большое пространство для творчества — расширение площади помещения, совмещение нескольких комнат (например, ванная и туалет). Таким образом, можно увеличить общую площадь или подстроить планировку под себя.

 

Чем больше полезной площади, тем удачнее покупка — ведь платите Вы за каждый сантиметр новой квартиры, а вот их полезность в каждой квартире разная. Например, при удачной планировке можно использовать прихожую, сделав ее еще одной полезной зоной в квартире с мебелью и обстановкой.

 

 

 

 

Спальня

 

Спальня — особенное место, поэтому в ней во возможности все должно быть идеально. Например, если эта комната проходная, это не очень хорошо, также не самый лучший вариант, когда окно расположено на длинной стене прямоугольного помещения. Кроме того, желательно, чтобы спальня находилась в удалении от остальных комнат и была самой тихой.

 

 

Ванная комната и туалет

 

здесь все зависит от индивидуальных предпочтений и привычки, ведь для некоторых невозможно представить совмещенный санузел, а другие не понимают, зачем его разделять в две, пусть отдельные, но маленькие комнаты. А в квартирах-студиях иногда вообще изначально нет санузла.

 

Но есть и большие квартиры, в которые устанавливают несколько санузлов — обычно их два. Главный санузел — полноценный и гостевой — несколько меньших размеров. Сегодня также модно «разносить» по квартире туалет и ванную, которая может находиться возле спальни — что довольно удобно. Не самый лучший вариант — туалет возле кухни или рядом с входом в квартиру.

 

При выборе и просмотре квартиры от застройщика в Краснодаре, сразу примеряйте мебель, рассчитывая ее площадь. Это поможет принять решение.