Новостройка или вторичный рынок

 Новостройка или вторичный рынок: что выбрать?

Взвешиваем плюсы и минусы, чтобы понять, где удобнее и что выгоднее.

 

«Вторичка» имеет один очевидный минус. Связан он с тем, что квартира, скорее всего, сменила уже несколько хозяев. За это время она могла принадлежать кому угодно, а поэтому могут быть вопросы по ее юридической чистоте. Можно вроде как купить, но в результате не стать собственником.

 

Важный довод тех, кто не поддерживает приобретение жилья на вторичном рынке: длительная и туманная история объекта.

 

Новый дом (новостройки в Краснодаре) – это целый комплекс преимуществ, связанных с современными требованиями к комфорту. Кроме того, это новая, находящаяся в идеальном состоянии «начинка» дома – его коммуникации. Старые дома могут буквально разваливаться, это суровая действительность.
Если приобретать квартиру в еще строящемся доме, то можно прилично сэкономить на стоимости – даже по сравнению с квартирой в старом доме.

 

Как правило, современные жилые комплексы дают покупателю не только все блага нового дома, связанные с улучшенными бытовыми условиями, но и обустроенную территорию, в которую входят актуальные инфраструктурные преимущества. В таких домах квартиры покупают люди одного социально слоя, что является дополнительным плюсом для всех проживающих.

 

Застройщики сегодня думают не только о квадратных метрах, но и потребительских запросах, связанных с имиджевой составляющей, желанием человека приобрести вместе с квартирой новый уровень жизни.


Также новостройки выгодно отличаются от вторичного жилья с точки зрения обслуживания ЖКХ. Многие новые дома оборудованы котельными на крышах – к примеру, ЖК Чемпион, от застройщика ООО Капитал-Инвест. Отопительные мощности, оборудованные прямо на крыше дома выгодно отличаются от привычного нам отопления от централизованных сетей. Например, при такой системе нет необходимости в сезонном отключении горячего водоснабжения.

 

Конечно, на первое время после сдачи объекта приходятся некоторые неудобства, связанные со строительством близлежащих объектов и вливанием в общегородскую инфраструктуру. Но через некоторое время эти небольшие неудобства трансформируются в спокойную комфортную жизнь в самых современных условиях.

 

Поиск жилья для покупки: квартиры от застройщика или вторичная отрасль рынка? Кроме тех преимуществ и недостатков двух этих вариантов, которые известны всем, есть еще те, которые не в общем поле зрения. Первичные критерии выбора на рынке жилья: стоимость, качество отделочных работ, планировка. Но есть еще ликвидность жилья; семьи, живущие по соседству; условия коммунальных услуг и платежей; адаптированность квартиры под сдачу в аренду. Наметьте собственные приоритеты, на основании их – выявите собственные требования к жилью. Это заметно упростит выбор.